Martin Kořenek, který před jedenácti lety ztratil zaměstnání po dvaceti letech v korporátu, se rozhodl investovat do nemovitostí, a to z nutnosti. Dnes vlastní 230 bytů, jejichž celková hodnota přesahuje 650 milionů korun a každoročně roste o 150 milionů. Kořenku přitom správa tohoto rozsáhlého portfolia zabere pouhé tři hodiny měsíčně, což vyvolává otázky o efektivitě jeho práce a strategii investování.
Začátek cesty a první investice
Po ztrátě zaměstnání se Martin Kořenek ocitl v nezáviděníhodné situaci. Jedinou možností, kterou viděl, bylo investování do nemovitostí, přičemž jeho první krok byl učiněn s částkou 300 tisíc korun, kterou měl naspořenou. S myšlenkou na investice v regionech, kde byly ceny bytů výrazně podmínkované, se svěřil lidem z okolí, kteří mu radili, aby se od této cesty distancoval. Vznikající krizová situace ho však přiměla k tomu, aby testoval trh s nemovitostmi a jeho první nákup mu poskytl nový směr v životě.
Vliv trhu a růst hodnoty portfolia
Přestože slyšel od mnoha odborníků, že dělá špatné rozhodnutí, Martin Kořenek se pašoval v nemovitostech dál. Většina jeho bytů se nachází v regionech, které v posledních letech zaznamenaly výrazný zájem ze strany investorů a nové bydlení. To mu umožnilo užít si neustálý růst hodnoty, který mu v loňském roce přinesl zisk ve výši 150 milionů korun. Tím, jak se Kořenek stal profesionálním investorem, jeho strategie se také vyvinula doprava. Dnes se nebojí riskovat a tuto odvážnou strategii považuje za klíčovou pro svůj úspěch.
Portfoliová strategie a minimální časová náročnost
Zatímco mnozí investoři tráví hodiny díky pečlivému výběru nemovitostí nebo správou nájmů, Kořenek se zaměřuje na efektivitu. Jeho celkový čas strávený na správu 230 nemovitostí činí jen tři hodiny měsíčně. Tato nízká časová náročnost je dána nejen tím, že většinu nájemní správy zajišťují třetí strany, ale také tím, že se Martin při koupi nemovitostí zaměřuje na ty s dobrými výnosy a minimálními potřebami údržby. „Jsem přesvědčený, že investice do nemovitostí může být velmi efektivní, pokud víte, co děláte,“ říká Kořenek.